Sursa foto: Centrul de Informare Turistică Vultureni, județul Cluj.
Primăria comunei Vultureni (jud. Cluj), situată la cca. 30 de kilometri de Cluj-Napoca, pregătește peste 100 de parcele de teren pe care vrea să le dea gratuit tinerilor din comună și românilor care se întorc din străinătate și își stabilesc domiciliul acolo, transmite publicația locală Știri de Cluj.
Proiectul este construit în jurul a două planuri urbanistice zonale (PUZ), unul deja finalizat și unul aflat în lucru. Împreună, cele două documentații scot pe hartă aproximativ 80 de parcele. La ele se adaugă o suprafață de 14 hectare, pentru care primăria abia urmează să înceapă un al treilea PUZ.
”Total o să avem peste 100 de parcele, dacă totul funcționează cum trebuie. Practic, eu îmi doresc crearea unui nucleu urban în mediul rural”,
a declarat primarul din Vultureni, Paul Cecan.
Pe lângă loturile de casă, în zonă sunt prevăzute parcele destinate serviciilor, o școală cu grădiniță, magazine și spații pentru servicii de alimentație. Edilul ia în calcul chiar și mutarea sediului primăriei în noua zonă, în momentul în care bugetul comunei ar permite acest lucru.
Terenurile ar urma să fie atribuite cu titlu gratuit, dar cei care le primesc nu vor putea construi orice:
”Vrem ca primăria să vină cu trei-patru proiecte, pe care să le pună la dispoziția beneficiarilor, astfel încât să nu creăm un haos urbanistic. Să mergem într-o direcție, să păstrăm arhitectura rurală, dar să fie oarecum urban în toată zona respectivă”,
a explicat primarul.
Partea de arhitectură ar urma să fie pregătită împreună cu Consiliul Județean Cluj.
”Eu țin foarte mult la arhitectură și la armonia asta din mediul rural, și vreau să se păstreze în continuare”,
spune Paul Cecan.
Pe de altă parte, administrația locală vrea să evite situația din alte comune, unde terenurile împărțite s-au transformat în șantiere abandonate.
”Cine vine să primească o parcelă de la primărie, cu proiect cu tot, va trebui să facă inclusiv dovada faptului că are disponibil să înceapă cel puțin construcția, să ajungem la final. Vor fi stabilite împreună cu ei grafice de lucrări pe care trebuie să se țină. Pentru că am văzut din experiența altora, care au dat parcele și au rămas de 20 de ani cu câte o fundație neterminată”,
a mai spus primarul.
Prioritate pentru tineri, familii cu copii și diaspora activă
O parte dintre loturi ar urma să meargă către tinerii din comună, iar altă parte către cei care vor să se mute la Vultureni.
”Cu prioritate, bineînțeles, vor fi persoane cu doi copii. O să prioritizăm cine chiar are nevoie de parcelele astea, dar să și poată să le facă”,
precizează edilul.
Un segment separat ar fi dedicat celor care revin din străinătate:
”Majoritatea celor care se întorc acasă sunt cei care vor să-și petreacă bătrânețile. Noi am vrea să-i aducem și pe ceilalți, persoane active, care pot aduce plusvaloare.”
Pentru a bloca revânzarea rapidă, primăria are în vedere o interdicție de înstrăinare.
”Probabil să impunem o perioadă de 10-15 ani, sau 20, în care să nu poată înstrăina parcelele. Nu vrem să ajungă parcelele astea la oportuniști sau la speculatori de piață imobiliară”,
spune primarul.
Totuși, pentru a deveni realitate, proiectul primarului din Vultureni mai are de parcurs câteva etape importante. De pildă, cadrul legal în baza căruia terenurile ar urma să fie atribuite este încă în lucru, iar criteriile vor fi stabilite împreună cu specialiști și cu reprezentanți ai Prefecturii.
Deocamdată nu există un termen anunțat pentru finalizarea documentațiilor de urbanism și nici pentru primele atribuiri.
Anunțuri gratuite din Maramures