Fabrica NETEX a fost cumpărată de PK Mercury SRL, companie de dezvoltare imobiliară parte a fondului internațional Prime Kapital, un consorțiu de firme care cumpără activele din zonele industriale dezafectate din diferite orașe.
Reconversii Industriale: Grupul este cunoscut pentru transformarea unor foste platforme industriale (precum cea de la Bistrița sau din Cluj) în poli moderni de shopping și locuire.
Investitorii au întocmit un Plan Urbanistic Zonal, care urmează a fi supus la vot. Documentația a fost afișată pe site-ul Primăriei Bistrița, dar și la fața locului, iar observații s-au putut transmite până în 6 iunie!
Regim de inaltime propus = P+1E+Mezanin+Eth (P+3E conform avizului de oportunitate) .
Potențialul zonei este definit de caracterul economic nevalorificat. Terenul pe care este amplasată toată zona se întinde pe o suprafață de aproximativ 11 ha, rezultând un cadru economic neprofitabil.
Complex comercial și clădiri moderne, în locul fabricii NETEX!
Zona NETEX A reprezentat un important pol de dezvoltare economică și socială, angajând mii de muncitori și având o contribuție majoră la economia orasului.
După 1990, ca urmare a restructurării industriei și a dificultăților economice, platforma a intrat într-un proces de declin. O parte dintre hale au fost închiriate, iar o mare parte a terenurilor a rămas liberă sau utilizată precar.
Platforma este una dintre cele mai cunoscute și extinse platforme de depozite si spatii de birouri, industrie usoara ale orasului, cu o suprafață de peste 20 de hectare, situată în partea vestica de centrul municipiului Bistrita.
Astăzi, platforma este parțial dezafectată și parțial ocupată de spații de producție sau depozitare sau servicii. Pe teren se află construcții ce necesită demolare, care vor face obiectul unei autorizări separate.
Terenul reprezintă o rezervă urbană extrem de valoroasă pentru dezvoltarea orașului, având dimensiuni mari, accesibilitate bună la transportul public și apropiere de infrastructura rutieră principală.
In zona reglementată există unităţi industriale aflate în proprietate privată, dispunând de suprafeţe însemnate de teren, situate în locaţii importante pentru dezvoltarea oraşului.
Pe amplasament au fost desfășurate/sunt desfășurate următoarele activități:
-Comelf S.A. – nu mai desfasoara activitati in prezent pe amplasamentul ce intra in zona de reglementare, doar in trecut au fost desfasurate : productie de echipamente și componente industriale – producător de structuri metalice complexe și componente din oțel carbon și inox pentru diverse sectoare, inclusiv domeniul energetic, energie regenerabilă, utilaje terasiere și echipamente pentru protecția mediului.
-IMP Romania Industrial CO S.A. (în trecut activitatea era desfășurată de societatea Netex S.A.) – la acest moment societatea inchiriaza spatii.
-Emi Corporation Serv S.R.L. – închiriere spații comerciale. În trecut, activitatea era derulată de societatea Mefil S.A. – filatura de lana pieptanata și Sinmatex S.A. al cărei obiect de activitate era productia de confecții textile.
-Itancar Filgrup S.R.L. – închiriere spații comerciale. În trecut, activitatea era derulată de societatea Sintamtex S.A. -productia de confecții textile.
Bistrița Nouă: „zona peste linie ” se transformă! Blocuri noi, complexe comerciale, cartiere rezidențiale!
Zona studiată este în continuă expansiune. Zona Drumul Cetății este un coridor mixt industrial–servicii, cu hale de producție și depozitare, firme locale de comerț şi servicii, dar şi parcuri/centuri industriale recente. Acest mix este documentat de listări de proprietăți industriale și de prezența firmelor cu sediul pe Drumul Cetății.
Cu o planificare coerentă (PUZ și investiții în infrastructură) zona are potențial de consolidare ca pol comercial si de servicii.
Există oferte active de vânzare/închiriere pentru hale şi terenuri industriale în această zonă, ceea ce arată o piață imobiliară functionala.
Conform documentațiilor de urbanism aprobate și a celor aflate în curs de elaborare, se preconizează o dezvoltare accelerată a zonei, prin realizarea de investiții imobiliare ample.
Potential de dezvoltare
Zona prezintă un potențial semnificativ de reconversie funcțională și integrare urbană. Suprafața extinsă, accesibilitatea la infrastructura precum și disponibilitatea terenurilor aflate în prezent în stare de subutilizare creează premisele pentru dezvoltarea unei zone de interes economic.
Cartierul Kaya Residence – situat pe amplasamentul fabricii MOPAL! Un cartier rezidențial cu blocuri de 11 etaje!
De asemenea, în vecinătatea fabricii NETEX s-au construit blocuri de mici dimensiuni!
Pe platforma PRODITERM de pe Zefirului se construiește un cartier de blocuri!
Probleme MAJORE de trafic! Zona Industrială e DECUPLATĂ de oraș! Pasajul-auto e OBLIGATORIU!
Fosta Zonă Industrială a Bistriței este în plin proces de transformare urbanistică! Fabricile sunt demolate treptat și în locul lor se construiesc blocuri, spații comerciale sau mall-uri (cum e cazul NETEX). Principala problemă o reprezintă conexiunea cu orașul, care se realizează în continuare la treceri peste calea ferată, aspect care blochează traficul în orele de vârf!
Administrația Lazany a RENUNȚAT la realizarea pasajului-auto subteran care ar fi conectat strada Gării cu strada Tărpiului!
În aceste condiții, Primăria Bistrița ar trebui să găsească soluții URGENTE care să conecteze Bistrița cu Zona Industrială, transformată într-un oraș de tip nou…
Anunțuri gratuite din Maramures