Vin tocmai din Voluntari să construiască locuințe cuplate și știu cum stă treaba. “Sectorul imobiliar din Cluj-Napoca a devenit tot mai inaccesibil, pe fondul speculei și al aglomerării urbane, iar zona metropolitană reprezintă o oportunitate”

Un teren în suprafață de 6.379 de metri pătrați, situat în intravilanul localității Gilău, pe strada Someșul Rece, urmează să fie parcelat pentru construirea unor locuințe unifamiliale în sistem cuplat. Proiectul urmează să fie dezbătut în cadrul ședinței Comisiei tehnice de urbanism din cadrul Consiliului Județean Cluj de joi, 28 mai. 

Beneficiarii investiției sunt, potrivit documentației, persoane fizice, respectiv soții Claudiu-Beniamin și Maria-Georgiana Vancea-Nicula, din orașul Voluntari, județul Ilfov, iar documentația de tip studiu de oportunitate a fost depusă în baza certificatului de urbanism nr. 257/26.11.2025, eliberat de Primăria comunei Gilău.

Din Voluntari, dar știu ei cum stă treaba. Studiul de oportunitate subliniază că sectorul imobiliar din Cluj-Napoca a devenit tot mai inaccesibil, pe fondul speculei și al aglomerării urbane, iar zona metropolitană reprezintă o oportunitate pentru un program de locuire mai echilibrat. Localitatea Gilău este descrisă ca având un „peisaj deosebit”.

5 parcele, 10 unități

Terenul, format din două parcele adiacente, are categoria actuală de folosință „arabil” și este situat în intravilan. Accesul se face dinspre sud, de pe strada Someșul Rece, care face parte din drumul județean DJ 107P.

Conform documentației, se propune parcelarea în cinci loturi, fiecare cu o suprafață minimă de 800 mp, pentru edificarea a cinci locuințe cuplate (fiecare cu câte două unități locative), rezultând un total de zece unități. Obiectivul declarat al proiectului este însă construirea a opt locuințe unifamiliale. Proiectul include, de asemenea, drum de acces, amenajări exterioare, împrejmuire și branșamente la rețelele edilitare.

Indicatori și retrageri

Zona studiată se încadrează majoritar în UTR Lv 13 (zona de locuințe viitoare pe bază de PUD sau PUZ), cu o porțiune spre sud în UTR Ldj1 (zona de locuințe existente la drumul județean). Pentru UTR L (zona de locuințe și funcțiuni complementare), indicatorii maximi propuși sunt:

Retragerile minime față de limitele de proprietate sunt:

• 3 metri de la aliniamente.

• 3 metri de la limitele laterale.

• 6 metri de la limita posterioară.

Documentația a fost întocmită de PROGIS CONSULTING S.R.L., sub semnătura arh. urb. Vicențiu Lăscuș.