Proiectul turnului de 33 de etaje de pe terenul fostului Cora, respins în CTATU. Rectorul USAMV: „Nu ni s-a cerut acordul” – media9

Documentația urbanistică pentru prima etapă a proiectului propus pe terenurile fostei zone Cora din vestul Clujului a fost respinsă, miercuri, de Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului și Urbanism (CTATU) a municipiului Cluj-Napoca.

Proiectul, promovat de Cluj-Napoca Estate SRL, vizează aproximativ 7,7 hectare situate între bulevardul 1 Decembrie 1918, Someșul Mic și terenurile ștrandului Sun și include, între altele, un turn cu 33 de etaje, care ar deveni cea mai înaltă clădire din Cluj-Napoca.

Principala problemă semnalată în timpul dezbaterii a fost legată de faptul că documentația folosește, pentru calculul indicatorilor urbanistici, terenuri care nu aparțin dezvoltatorului. Este vorba despre o parcelă aflată în proprietatea Primăriei Cluj-Napoca și despre un teren al Universității de Științe Agricole și Medicină Veterinară.

La ședință a participat și rectorul USAMV, Cornel Cătoi, care a contestat includerea terenului universității în documentație.

„Nu ni s-a cerut acordul”, a declarat acesta în fața comisiei.

O poziție similară a avut și viceprimarul Dan Tarcea, care a apreciat intenția de dezvoltare a zonei, însă a subliniat că documentația trebuie să fie fundamentată pe terenuri asupra cărora investitorul poate demonstra un drept legal.

„Dorim să încurajăm dezvoltarea, dar trebuie să dovediți că aveți dreptul asupra terenurilor pentru a construi”, a afirmat Tarcea.

În urma discuțiilor, membrii CTATU au decis respingerea documentației în forma prezentată.

Proiectul analizat reprezintă doar prima etapă a unei dezvoltări mai ample. Documentația propune un ansamblu mixt cu funcțiuni comerciale, birouri, hotel, apart-hotel, servicii și zone de agrement, organizate în jurul conceptului de „entertainment mall”.

Elementul central al propunerii este o clădire-turn cu regim de înălțime 2S+P+33, destinată funcțiunilor de apart-hotel și birouri. În documentație apare și un al doilea corp cu regim 2S+P+10. În urmă cu câțiva ani, pe același amplasament fusese propus un turn de 40 de etaje.