Elite Grup, dezvoltator imobiliar din Transilvania controlat de familia milionarului clujean Chimu Căpușan, a cumpărat platforma industrială Sanex din Cluj-Napoca pentru 40 de milioane de euro, iar compania anunță că intenționează să o transforme într-un proiect de reconversie urbană. Tranzacția vine după ce un alt dezvoltator, Prime Kapital, a renunțat la planurile pentru un proiect de circa 330 de milioane de euro pe platforma Sanex.
– articolul continuă mai jos –
Tranzacția este prezentată de Elite Grup drept cea mai mare achiziție de teren din istoria pieței imobiliare din România realizată de un singur cumpărător și finanțată integral din surse proprii.
Achiziția a primit avize pozitive din partea Consiliului Concurenței și a Comisiei pentru Examinarea Investițiilor Străine Directe (CEISD), potrivit companiei.
Consiliul Concurenței a anunțat miercuri, 12 august, că a autorizat tranzacția prin care Tellus Invest SRL, companie deținută de familia Anica, Chimu și Sergiu Bogdan Căpușan, preia unele active imobiliare deținute de Sanex SA.
Potrivit autorității de concurență, este vorba despre bunuri imobile care nu mai sunt utilizate în activitatea de producție a Sanex din 2025. Analiza Consiliului Concurenței a concluzionat că operațiunea nu ridică obstacole semnificative în calea concurenței efective pe piața românească.
Ce se întâmplă cu fosta platformă Sanex
Platforma industrială este situată în nordul municipiului Cluj-Napoca și a fost vizată în ultimii peste zece ani de mai multe planuri de regenerare urbană care nu s-au concretizat.
Anterior, dezvoltatorul Prime Kapital pregătise un proiect estimat la circa 330 de milioane de euro pe terenul fostei fabrici. Planul prevedea dezvoltarea unui centru comercial cu o suprafață de aproximativ 130.000 de metri pătrați, precum și a unor blocuri de locuințe cu până la 12 etaje și clădiri de birouri.
Proiectul nu a mai avansat, după ce procesul de autorizare a fost blocat. În toamna anului trecut, primarul Cluj-Napoca, Emil Boc, a criticat public modul în care dezvoltatorul a abordat proiectul și a transmis că, dacă nu respectă cerințele municipalității, „nu are ce căuta în Cluj”.
Ulterior, Prime Kapital s-a retras din proiect. Potrivit informațiilor publicate în presa locală, terenul de aproximativ 18 hectare a revenit grupului austriac Lasselsberger, proprietarul Sanex.
În acest context, achiziția anunțată de Elite Grup deschide o nouă etapă pentru reconversia fostei platforme industriale.
Elite Grup: Vrem să redăm Sanex clujenilor
Elite Grup spune că intenționează să transforme terenul într-un proiect complex de reconversie urbană, prin care zona industrială, neutilizată de mai mulți ani, să fie reintegrată în oraș.
„Este cea mai mare investiție pe care am făcut-o vreodată într-un singur teren și am ales să o facem pentru că Sanex a fost multă vreme o platformă industrială închisă pentru oraș. Noi vrem să o redăm clujenilor printr-un proiect la care să ne uităm cu mândrie și peste 20 de ani”, a declarat Bogdan Căpușan, CEO Elite Grup.
Deocamdată, compania nu a prezentat detalii privind numărul de locuințe, suprafața construită sau funcțiunile comerciale și de servicii care ar urma să fie dezvoltate pe teren.
Elite Grup are mai multe proiecte rezidențiale în Cluj
Achiziția platformei Sanex face parte din strategia de dezvoltare urbană a Elite Grup în Cluj-Napoca, alături de proiectul Elite City, aflat în prezent în dezvoltare.
Compania a construit în cartierul Sopor proiectul Grand Park Residence, unul dintre cele mai mari ansambluri rezidențiale din zonă. Grupul mai are în portofoliu ansamblurile Junior Residence și Bonjour Residence.
Potrivit companiei, aceste proiecte au contribuit la transformarea unor zone periferice și a unor terenuri anterior neconstruite în cartiere rezidențiale.
Grupul Elite a fost fondat de Chimu Căpușan în urmă cu peste 30 de ani și activează în domeniul imobiliar și al construcțiilor. Compania a dezvoltat proiecte rezidențiale în București, Cluj-Napoca și Timișoara, cu peste 4.000 de apartamente livrate în total.
Anunțuri gratuite din Maramures