O casă săsească tradiţională din satul Copşa Mare, judeţul Sibiu, a fost scoasă la vânzare pentru 85.000 de euro, într-o ofertă care iese în evidenţă prin combinaţia dintre arhitectura rurală transilvăneană şi lucrările ample de restaurare deja realizate. Proprietatea, promovată de Sotheby’s International Realty România, dispune de un teren de 1.069 de metri pătraţi şi o suprafaţă construită desfăşurată de 233 mp.
Ansamblul cuprinde corpul rezidenţial istoric şi un hambar monumental, fost grajd, reconstruit pentru a păstra caracterul arhitectural al gospodăriei tradiţionale. Casa are două camere şi o baie, fiind organizată pe subsol şi parter, cu un pod înalt care oferă posibilităţi de amenajare suplimentară.
Spre deosebire de o proprietate rurală care necesită lucrări majore de consolidare, în acest caz o parte importantă a intervenţiilor structurale a fost deja realizată. Potrivit anunţului, restaurarea a inclus consolidarea construcţiei de la fundaţie până la coamă, refacerea şarpantei din lemn, montarea unui acoperiş nou şi restaurarea verandei.
Te-ar putea interesa și:
Punctul de atracţie al ansamblului este hambarul, fost grajd cu o lungime de aproape 13 metri, care a fost parţial prăbuşit în trecut şi ulterior reconstruit. Descrierea publicată de agenţie subliniază că arhitectura acestuia „evocă marile hanuri din trecătorile alpine”.
Spaţiul generos şi deschiderea interioară permit mai multe variante de utilizare, de la pavilion pentru întâlniri şi activităţi comune până la integrarea într-un proiect de ospitalitate boutique.
Proprietatea ar putea atrage inclusiv investitori interesaţi de turismul ecvestru sau de ciclism, două direcţii menţionate în anunţ ca potenţiale oportunităţi pentru dezvoltarea unui concept turistic cu identitate proprie.
Casa principală păstrează o configuraţie specifică gospodăriilor tradiţionale din Transilvania. La parter se află holul de acces, camera principală şi veranda luminoasă, ridicată la o cotă de 71 de centimetri faţă de nivelul de referinţă indicat în proiect.
Sub locuinţă se găseşte o pivniţă boltită, cu o înălţime a bolţii de 1,56 metri şi o adâncime de până la 1,86 metri. Potrivit prezentării, aceasta ar putea fi amenajată ca o cramă privată sau ca spaţiu pentru degustări, în funcţie de soluţia aleasă.
Un alt element cu potenţial este podul, care ajunge la o înălţime maximă de 6,61 metri la coamă. Anunţul menţionează posibilitatea unei eventuale mansardări, prin care s-ar putea crea lofturi sau apartamente suplimentare. O astfel de intervenţie ar depinde însă de proiectul tehnic şi de obţinerea autorizaţiilor necesare.
Preţul cerut pentru întreaga proprietate este de 85.000 de euro. Raportat la suprafaţa construită desfăşurată de 233 mp, rezultă aproximativ 365 de euro/mp. De asemenea, preţul raportat la suprafaţa terenului de 1.069 mp este de aproximativ 79 de euro/mp.
Aceste valori sunt simple raportări matematice la suprafeţele prezentate în anunţ, nu evaluări independente ale proprietăţii. Ele nu reflectă separat valoarea terenului, a construcţiilor, a lucrărilor de restaurare sau a hambarului.
Pentru cumpărător, oferta presupune preluarea unui proiect de restaurare deja avansat, dar care poate fi continuat şi personalizat. Agenţia prezintă proprietatea ca o posibilă reşedinţă privată, un refugiu pentru sejururi mai lungi sau o unitate de cazare boutique.
Amplasată la intrarea în Copşa Mare, în judeţul Sibiu, casa oferă o alternativă la proprietăţile rezidenţiale convenţionale: o gospodărie săsească în care elementele arhitecturale istorice au fost păstrate, iar spaţiile existente pot primi o nouă funcţiune.
Pentru cei interesaţi de turismul rural sau de restaurarea patrimoniului construit, hambarul reconstruit şi posibilitatea de amenajare a podului sunt două dintre elementele care pot transforma această proprietate într-un proiect cu potenţial comercial, dincolo de utilizarea ca locuinţă.
Anunțuri gratuite din Maramures