Fosta platformă industrială Sanex, situată între strada Plevnei și Podul IRA, în zona de nord a Clujului, ar putea avea un nou proprietar. Consiliul Concurenței analizează în prezent tranzacția prin care Tellus Invest SRL, firmă controlată de omul de afaceri clujean Chimu Căpușan, intenționează să preia o parte dintre terenurile și clădirile deținute de Sanex SA, potrivit economica.net.
Mutarea este cu atât mai interesantă cu cât, ani la rând, platforma a fost asociată unuia dintre cele mai mari proiecte imobiliare promise în ultimii ani în Cluj-Napoca.
Un proiect de 330 de milioane de euro
În 2022, dezvoltatorul Prime Kapital a prezentat un amplu plan de regenerare urbană pentru terenul de 18 hectare, evaluat la peste 330 de milioane de euro. Conform documentației de atunci, proiectul prevedea un centru comercial de aproximativ 75.000 de metri pătrați, aproape 1.400 de apartamente, clădiri de birouri, dar și zeci de mii de metri pătrați de spații verzi și zone publice.
Planurile nu au prins însă contur. Oficialii Primăriei și membrii Comisiei de Urbanism s-au declarat nemulțumiți de modul în care dezvoltatorii au interpretat cerințele urbanistice, în special în ceea ce privește dotările publice oferite orașului. Ulterior, terenul a reintrat în posesia grupului austriac Lasselsberger, care a reluat procedurile de urbanism pentru vânzarea activului către un alt dezvoltator.
Ce urmează pentru Sanex
Tranzacția dintre Sanex SA și Tellus Invest se află acum pe masa Consiliului Concurenței, care urmează să verifice dacă preluarea respectă legislația în domeniu. Abia după emiterea unei decizii favorabile transferul va putea fi finalizat.
Deocamdată, nu există informații oficiale despre intențiile noului potențial proprietar. Rămâne de văzut dacă Tellus Invest va prelua proiectul pregătit de Prime Kapital sau va veni cu o dezvoltare complet diferită pentru această platformă industrială.
Cine este Chimu Căpușan
Chimu Căpușan este considerat unul dintre cei mai importanți dezvoltatori imobiliari din Cluj-Napoca. Absolvent al Politehnicii, secția Construcții civile și industriale, acesta a lucrat până în 1992 la Institutul de Construcții, înainte de a intra în mediul privat. Este prezent în topurile Forbes și Capital, cu o avere estimată la aproximativ 30 de milioane de euro.
Omul de afaceri clujean și-a construit afacerea după Revoluție, pornind de la achiziția de acțiuni la Someș Balastiere, o companie de exploatare a pietrișului și producție de beton. Această mișcare strategică i-a oferit acces la materiale de construcții la costuri reduse, ceea ce i-a permis să-și dezvolte mai rapid proiectele imobiliare.
În Cluj, portofoliul său include ansambluri rezidențiale de amploare precum Bonjour Residence, Grand Park Residence, Junior Residence și Elite City. Prin Tellus Invest, familia Căpușan a livrat până în prezent aproximativ 3.000 de apartamente, fiind considerat cel mai mare dezvoltator local.
Expansiunea s-a extins și în București, unde familia a demarat primul proiect rezidențial în Pipera, Grand Park Pipera, o investiție de 15 milioane de euro. Principalele companii controlate sunt Tellus Invest, Elite Grup SRL și CH Transbeton Construcții SRL, aceasta din urmă având aproape 100 de angajați și o cifră de afaceri de 74,68 milioane de lei în 2023.
Anunțuri gratuite din Maramures