Documentația urbanistică pentru prima etapă a proiectului propus pe terenurile fostei zone Cora din vestul Clujului intră în analiza Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism (CTATU) a municipiului. Investiția este promovată de Cluj-Napoca Estate SRL și vizează aproximativ 7,7 hectare situate între bulevardul 1 Decembrie 1918, Someșul Mic și terenurile ștrandului Sun.
Proiectul reprezintă prima etapă a unei dezvoltări mai ample. Documentația prevede realizarea unui ansamblu mixt cu funcțiuni comerciale, birouri, hotel, apart-hotel, servicii și zone dedicate petrecerii timpului liber. Conceptul central este un „entertainment mall”, descris de proiectanți ca un spațiu care să combine activități comerciale, culturale, sportive și de agrement, atât în interiorul clădirilor, cât și în spațiile exterioare amenajate către Someș.
Una dintre cele mai vizibile componente ale propunerii este o clădire-turn cu regim de înălțime 2S+P+33. Cu 33 de etaje, ar deveni cea mai înaltă clădire a Clujului. În urmă cu câțiva ani, fix pe acel teren se propunea un bloc cu 40 de etaje.
Potrivit planșelor de reglementare urbanistică, turnul este prevăzut cu funcțiuni de apart-hotel și birouri. În documentație apare și un al doilea corp, cu regim 2S+P+10.
Studiul de fundamentare care însoțește PUZ-ul recomandă amplasarea unor „volume foarte înalte” pentru a marca vizual intrarea în oraș dinspre Florești și pentru a contribui la conturarea siluetei urbane.
Pentru etapa analizată acum sunt propuși indicatori urbanistici care permit o densitate ridicată. În zona EcA, unde este prevăzut turnul, documentația stabilește un POT maxim de 60% și un CUT maxim de 3,8, în timp ce pentru zona EcB CUT-ul maxim propus este 2.
Proiectantul este Adrian Iancu, fost arhitect-șef al municipiului, iar compania beneficiară este Cluj-Napoca Estate.
PUZ-ul ține cont și de traseul viitoarei centuri metropolitane, stabilit între timp față de documentațiile analizate în anii anteriori. O parte din teren este rezervată infrastructurii rutiere și zonelor de protecție aferente, iar proiectul prevede totodată amenajarea unei conexiuni pietonale și velo de-a lungul Someșului, cu posibilitatea extinderii traseului spre Florești.
Actuala documentație vizează doar prima etapă a dezvoltării. Terenul ocupat astăzi de centrul comercial Carrefour (fostul Cora), cu o suprafață de aproape 11 hectare, este inclus într-o etapă separată, pentru care va fi necesară o altă documentație urbanistică.
FOTO: concept
Anunțuri gratuite din Maramures