O clădire din centrul Sibiului va fi demolată parțial pentru a putea fi transformată într-un hotel. Imobilul va adăposti inclusiv apartamente, dar și spații comerciale. Documentația de urbanism se află, în prezent, în consultare publică.
Societatea Nucleo Center SA din Cluj-Napoca vrea să transforme o clădire din centrul municipiului Sibiu în apart-hotel. În același imobil vor fi amenajate și locuințe colective, dar și spații comerciale. Sibienii sunt invitați să transmită observații și propuneri cu privire la Planul Urbanistic de Detaliu (PUD) până la data de 20 iunie. Ele vor fi necesare în vederea stabilirii cerințelor de elaborare a documentației de urbanism.
Clădire în paragină, propusă pentru „reconversie”
Clădirea care face obiectul documentației se află pe strada Valea Mare la numărul 3. Imobilul nu prezintă o valoare arhitecturală semnificativă, ceea ce va permite intervenții substanțiale, inclusiv recompartimentări și adaptări funcționale. Clădirea urmează să fie supusă unei reconversii funcționale „ca alternativă la demolare”.
De mai mulți ani, pe clădire erau atașate afișe prin care trecătorii erau avertizați că există riscul ca tencuiala să cadă de pe fațadă.
Hotel, dar și locuințe colective în zona zero a Sibiului
În prezent, se propune elaborarea unui Plan Urbanistic de Detaliu pentru a reglementa lucrările propuse pe terenul de pe strada Valea Mare. „Tema de proiect stabilită de comun acord cu beneficiarul lucrării prevede lucrări de demolare parțiale, reabilitări, compartimentări interioare și refațadizări la construcție existentă în vederea amenajării de spații cu funcțiuni mixte de locuire, turism și comerț”, se arată în documentația pusă în consultare.
Mai precis, se propune demolarea integrală a corpului de clădire B1 și a corpului de clădire E, în vederea „deparazitării construcției”. Se vor mai face și demolări parțiale, dar și noi compartimentări la interior, iar clădirea va fi consolidată și reabilitată complet.
Noul imobil va primi o nouă față așadar. În corpul A, amplasat la strada Valea Mare, la parter și la mezanin, vor exista spațiile comerciale cu acces direct de pe trotuar. La etajele 1 și 2 se vor amenaja apartamente de locuit de tip duplex cu scară interioară proprie și acces de la nivelul etajului 1. În documentație este precizat faptul că, la încăperile unde nu va fi posibilă iluminarea directă prin fereastra în fațadă, se va propune ca la nivelul învelitorii să fie amplasate luminatoare.
În corpurile B și D, de la etajul 1 și până la etajul 3, vor fi, de asemenea, apartamente de locuit. În corpul C, de la etajul 1 până la etajul 3, va fi amenajat un apart-hotel (funcțiuni pentru turism, hotel de apartamente cu unități de cazare de tip apartament).
La parterul corpurilor B, C și D se vor amenaja locuri de parcare, deschise către curtea interioară. „Se propune amenajarea a 100 de locuri de parcare suprapuse, de tip lift auto”, conform documentației. Astfel, 56 de locuri de parcarea vor fi destinate funcțiunii de locuire, 18 locuri pentru funcțiunea de comerț și 26 de locuri pentru funcțiunea de turism. În ceea ce privește liftul pentru mașini, el va fi operat de un „valet parking”, care va asigura preluarea și eliberarea autovehiculelor în condiții de siguranță și fluiditate.
Tot la parter vor fi amenajate și rasteluri pentru biciclete cu o capacitate de 88 de locuri.
În total, se estimează amenajarea a 37 de apartamente de locuit, 39 de unități de cazare de tip apartament, precum și circa 900 mp suprafață desfășurată cu funcțiunea de comerț. La interior se vor folosi zugrăveli lavabile pentru pereți, parchet pentru pardoseli în living, dormitoare și holuri, și gresie în băi și bucătării. Pentru finisajele exterioare se vor folosi tencuieli decorative și placaje cu diverse materiale.
Corpul A va avea un regim de înălțime P+M+2, Corpul A1 va avea regimul P+2, iar corpurile B, C și D vor ava regimul P+3.
Curtea interioară va fi amenajată cu alei pietonale și spații verzi cu gazon. Se vor planta inclusiv arbori și arbuști. Spațiile verzi pe sol natural vor ocupa un procent de minim 10% din suprafața de teren.
Împrejmuirea de pe latura de Sud Vest a terenului va fi, de asemenea, demolată, pentru a putea fi deschisă o cale de circulație către teren din strada Turnului, cu posiblitatea realizării legăturii între strada Turnului și strada Pulberăriei. Accesul auto se va face și din strada Valea Mare prin intermediul unui gang deschis în corpul A.
Anunțuri gratuite din Maramures