Apartamentele scoase la vânzare în Alba Iulia au un preț median de 1.545 de euro pe metru pătrat, cu aproximativ 15% sub media națională și cu 22% sub nivelul înregistrat în Sibiu, potrivit datelor analizate de o platformă de anunțuri imobiliare. Atenție, este
Concret, prețul median al unui apartament din Alba Iulia era de 88.000 de euro, pentru o suprafață mediană de 56 de metri pătrați, arată datele furnizate de Locuit.ro, pentru Alba24.
Analiza a cuprins 208 anunțuri active în data de 17 august 2026, dintre care 207 aveau suprafața declarată și au putut fi folosite pentru calcularea prețului pe metru pătrat.
La nivelul întregului județ Alba, prețul median solicitat era de 1.517 euro pe metru pătrat, iar valoarea mediană a unei locuințe ajungea la 85.000 de euro. În total, în județ erau disponibile 235 de anunțuri de vânzare.
Municipiul Alba Iulia, cu peste 24.000 de euro mai accesibil decât Sibiul, la un apartament similar
Comparația cu Sibiul evidențiază o diferență importantă între două piețe imobiliare aflate la aproximativ 70 de kilometri una de cealaltă.
În Sibiu, apartamentele erau listate la un preț median de 1.977 de euro pe metru pătrat, față de 1.545 de euro în Alba Iulia.
Diferența este de 432 de euro pe metru pătrat, ceea ce înseamnă că locuințele din Alba Iulia erau, în medie, cu aproximativ 22% mai ieftine după acest indicator.
Aplicată unei suprafețe de 56 de metri pătrați, diferența de preț pe metru pătrat ajunge la 24.192 de euro.
Altfel spus, pentru un apartament de aceeași dimensiune, decalajul față de nivelul prețurilor solicitate în Sibiu depășește 24.000 de euro.
Prețul median total al unui apartament scos la vânzare în Sibiu era de 110.000 de euro, cu 22.000 de euro peste valoarea mediană de 88.000 de euro din Alba Iulia.
Metrul pătrat din Alba Iulia costă aproximativ jumătate din cel din Cluj-Napoca
Diferența este și mai mare în raport cu piața imobiliară din Cluj-Napoca. În municipiul Cluj, prețul median solicitat ajungea la 3.143 de euro pe metru pătrat, de peste două ori mai mult decât în Alba Iulia.
Metrul pătrat din Alba Iulia reprezenta aproximativ 49% din valoarea celui din Cluj-Napoca. Diferența nominală dintre cele două orașe era de 1.598 de euro pe metru pătrat.
Vezi și: Renovări fără autorizație în apartament. Ce intervenții pot fi realizate legal și când este nevoie de aprobarea Primăriei
Și prețurile totale cerute de proprietari indică un decalaj important.
Un apartament median era listat în Alba Iulia la 88.000 de euro, în timp ce în Cluj-Napoca prețul median ajungea la 159.000 de euro.
Diferența dintre valorile mediane era, astfel, de 71.000 de euro.
Comparația trebuie interpretată ținând cont de faptul că suprafețele, amplasarea, vechimea clădirilor și caracteristicile apartamentelor pot fi diferite.
Prețul median total și prețul median pe metru pătrat sunt indicatori calculați separat, astfel că înmulțirea suprafeței mediane cu valoarea mediană pe metru pătrat nu trebuie să conducă obligatoriu la prețul median al apartamentelor.
Alba Iulia rămâne sub media națională
La nivel național, apartamentele erau oferite la un preț median de 1.809 euro pe metru pătrat și la un preț total median de 100.000 de euro.
Prin comparație, prețul pe metru pătrat din Alba Iulia era mai mic cu 264 de euro, echivalentul unei diferențe de aproximativ 14,6%. Rotunjit, municipiul se situa cu 15% sub media națională.
În cazul valorii totale a locuințelor, diferența dintre Alba Iulia și reperul național era de 12.000 de euro: 88.000 de euro față de 100.000 de euro.
Datele poziționează Alba Iulia ca o piață mai accesibilă decât media țării și considerabil mai ieftină decât două dintre principalele centre urbane din Transilvania.
Diferențele sunt vizibile atât în prețurile raportate la suprafață, cât și în sumele totale cerute de vânzători.
O piață cu un interval relativ restrâns al prețurilor
Distribuția anunțurilor indică o piață relativ omogenă în Alba Iulia. Un sfert dintre apartamente erau oferite la prețuri mai mici de 1.379 de euro pe metru pătrat, în timp ce un alt sfert depășeau pragul de 1.736 de euro pe metru pătrat.
Jumătatea centrală a pieței se încadra, așadar, într-un interval de 357 de euro pe metru pătrat.
Acest lucru sugerează că majoritatea ofertelor nu sunt dispersate între valori foarte îndepărtate, iar extremele au o influență mai redusă decât în marile piețe imobiliare.
Totuși, intervalul nu arată că toate locuințele sunt asemănătoare.
Prețurile pot varia în funcție de cartier, anul construcției, starea apartamentului, etaj, eficiența energetică, locul de parcare și proximitatea față de centrul orașului sau de principalele servicii.
Prețuri cerute, nu valori finale de tranzacționare
Datele reprezintă mediane calculate pe baza anunțurilor active de apartamente publicate pe Locuit.ro la 17 august 2026.
Pentru Alba Iulia au fost analizate 208 anunțuri, dintre care 207 conțineau informații despre suprafață și au fost incluse în calculul valorii pe metru pătrat.
Anunțurile șterse sau expirate nu au fost luate în considerare, iar indicele este recalculat zilnic.
Valorile reflectă prețurile solicitate de vânzători, nu sumele consemnate în contractele de vânzare-cumpărare.
Prețul final al unei tranzacții poate fi mai mic în urma negocierii, astfel că datele descriu nivelul ofertei de pe piață, nu valoarea exactă la care se încheie vânzările.
Folosirea medianei reduce influența proprietăților foarte ieftine sau foarte scumpe. Indicatorul arată valoarea care împarte anunțurile în două jumătăți: 50% dintre oferte se situează sub acest nivel, iar 50% peste el.
Anunțuri gratuite din Maramures