Chiriile se menţin la niveluri ridicate în marile oraşe din România, atingând aproximativ 594 de euro pe lună în Bucureşti şi 570 de euro în Cluj-Napoca, faţă de o medie naţională de 503 euro, în luna mai, un nivel foarte apropiat de aprilie 2026 (505 euro), cât şi raportat la mai 2025 (500 euro).
Printre oraşele cu chirii mai mici se află Aradul, unde garsonierele au avut un preţ mediu de 225 de euro în luna mai, Oradea sau Craiova. La polul opus se află Cluj-Napoca, cu un preţ mediu la garsoniere de 400 de euro, Braşov, Constanţa şi Timişoara, potrivit unei analize realizate de platforma imobiliară Storia lansată de OLX.
În acelaşi timp, preţurile continuă să crească pe segmentul de vânzări de la un an la altul în toate marile centre urbane, cu valori care depăşesc 3.300 de euro pe metru pătrat în Cluj-Napoca şi ajung la aproximativ 2.288 de euro în Bucureşti, conform preţurilor medii solicitate pentru apartamentele cu 1-3 camere, în anunţurile publicate pe platforma Storia.
La nivel naţional, media a fost de 2.053 euro/mp în luna mai 2026, aproape de nivelul din aprilie (2.063 euro/mp) şi în creştere cu aproximativ 7,5% peste nivelul din luna mai 2025 (1.909 euro/mp).
“Datele noastre arată o schimbare de comportament în piaţă: interesul pentru locuinţele de închiriat este în creştere, atât în ceea ce priveşte numărul de pagini vizualizate, cât şi numărul de contactări, în timp ce pe segmentul de vânzări observăm o uşoară temperare. Comparativ cu anul trecut, vizualizările pentru închirieri au crescut cu aproximativ 6%, iar cele pentru vânzări au scăzut cu aproximativ 3%, ceea ce indică o orientare mai puternică spre soluţiile pe termen scurt. În paralel, vedem şi o prelungire a procesului de decizie pentru cumpărători, care analizează mai atent opţiunile disponibile, pe fondul unor costuri încă ridicate, inclusiv al dobânzilor şi al preţurilor pentru locuinţele noi”, a declarat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe, OLX Group (Storia şi OLX Imobiliare în România).
În martie 2025, pentru achiziţia unui metru pătrat era necesar echivalentul a aproximativ 1,65 salarii medii nete, în timp ce în martie 2026 indicatorul a ajuns la 1,76. Evoluţia reflectă faptul că preţurile locuinţelor au crescut mai rapid decât veniturile, avansând cu aproximativ 9,1% de la un an la altul, comparativ cu o creştere de aproximativ 1,9% a salariului mediu net exprimat în euro.
Garsoniere mai scumpe în Bucureşti
În luna mai, garsonierele din Bucureşti listate pe Storia au avut un preţ mediu de aproximativ 395 de euro, mai mare cu 3% faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut. Apartamentele cu două camere au rămas la un nivel similar cu cel din mai 2025, preţul mediu fiind de aproximativ 583 de euro, în timp ce apartamentele cu trei camere au un preţ mai mic cu 2%, până la aproximativ 846 de euro.
Preţurile medii solicitate variază de la 380 de euro în Sectorul 2 (+6% vs. mai 2025) şi în Sectorul 4, la 449 de euro în Sectorul 1 (+7%). În Sectorul 3, preţul mediu solicitat este de aproximativ 390 de euro (+3%), în Sectorul 5 ajunge la 400 de euro, marcând cea mai mare creştere anuală pe acest segment (+14%). În Sectorul 6, chiria medie solicitată este de aproximativ 399 de euro, la un nivel similar celui din 2025.
Apartamente cu două camere
Pentru apartamentele cu două camere, preţurile medii solicitate sunt cuprinse între 500 de euro în Sectorul 4 şi 680 de euro în Sectorul 1 (+5% vs. 2025)., faţă de 650 de euro în Sectorul 2, 550 de euro în Sectorul 3 şi Sectorul 5 (-7%) şi 520 de euro în Sectorul 6 (-2%). Segmentul rămâne stabil faţă de mai 2025, se arată în analiză.
Cele mai mari diferenţe între sectoare se observă în cazul apartamentelor cu trei camere. Preţurile medii merg de la aproximativ 600 de euro în Sectorul 6 şi ajung la 1.100 de euro în Sectorul 1 (-8% vs. mai 2025). În Sectorul 2, chiria medie solicitată este de aproximativ 900 de euro (+1%), în timp ce în Sectoarele 3 şi 5 se ajunge la 700 de euro. Se remarcă evoluţia stabilă din Sectorul 3 şi un avans de 8% în Sectorul 5. Cât priveşte Sectorul 4, valoarea medie a chiriei este de aproximativ 640 de euro (-1%).
Cele mai mici chirii
Printre oraşele cu chirii mai mici se află şi Aradul, unde garsonierele au avut un preţ mediu de 225 de euro în luna mai, în creştere cu 2% de la un an la altul.
Apartamentele cu două camere s-au menţinut la 350 de euro, similar cu anul trecut şi cu luna anterioară, în timp ce apartamentele cu trei camere au fost 450 de euro în luna mai.
Faţă de luna anterioară, se remarcă scăderea de 6% pe segmentul garsonierelor, 2025 (mai 2026 versus mai 2025), cea mai vizibilă ajustare a fost creşterea de 13% pe segmentul apartamentelor cu trei camere.
La Oradea, garsonierele s-au închiriat, în mai, în medie, cu 270 de euro, în scădere cu 4% faţă de anul trecut, dar în creştere cu 4% faţă de luna aprilie 2026. Apartamentele cu două camere au rămas la 400 de euro, la fel ca anul trecut şi ca în aprilie 2026. Pentru apartamentele cu trei camere, preţul mediu a fost de 500 de euro, fără variaţii anuale, în creştere, însă, cu 2% comparativ cu luna precedentă (aprilie 2026).
La Sibiu, garsonierele s-au închiriat cu 300 de euro în medie, în scădere cu 6% atât faţă de anul trecut, cât şi faţă de luna anterioară. Apartamentele cu două camere au rămas la 400 euro ca în urmă cu un an, dar au crescut cu 3% comparativ cu luna precedentă. Preţurile apartamentelor cu trei camere s-au menţinut la 500 de euro.
În Craiova, nivelul chiriilor a fost de 300 de euro pentru garsoniere, cu 11% mai puţin faţă de anul trecut şi de 420 de euro pentru apartamentele cu două camere (fără variaţii) şi 500 de euro pentru cele cu trei camere.
La Iaşi, garsonierele s-au închiriat cu 340 de euro, în scădere cu 3% faţă de anul trecut, iar apartamentele cu două camere au ajuns la 430 de euro, marcând o scădere de 4% de la un an la altul. Locuinţele cu trei camere au scăzut la 520 de euro, recul de 5% faţă de anul trecut.
Oraşele cele mai scumpe
Cluj-Napoca rămâne cea mai scumpă piaţă de închiriere dintre cele analizate. În mai 2026, preţul mediu la garsoniere era de 400 de euro, în creştere cu 5% faţă de anul trecut, în timp ce apartamentele cu două camere au ajuns la 550 de euro, adică un recul de 8%. Apartamentele cu trei camere s-au menţinut la 700 de euro.
De asemenea, în Braşov, chiriile au rămas la un nivel ridicat, cu o evoluţie stabilă în majoritatea segmentelor. Garsonierele s-au închiriat cu 350 de euro, cu o scădere cu 3% faţă de anul trecut. Apartamentele cu două camere s-au menţinut la 500 de euro, iar cele cu trei camere la 650 de euro, fără variaţii anuale sau lunare.
La Constanţa, garsonierele au avut un preţ mediu de 318 euro, în scădere cu 5% faţă de anul trecut şi cu 9% faţă de luna anterioară. Apartamentele cu două camere au rămas la 500 de euro, în timp ce locuinţele cu trei camere au ajuns la o medie de 660 de euro, în scădere cu 6% de la un an la altul.
Timişoara se menţine în categoria oraşelor cu chirii mai mici comparativ cu cele mai scumpe pieţe, dar cu unele creşteri. Garsonierele s-au închiriat cu 300 de euro în medie, la fel ca anul trecut. Apartamentele cu două camere au ajuns la 429 de euro, cu 7% în plus de la un an la altul şi cu 2% faţă de luna anterioară. Locuinţele cu trei camere au crescut la 500 de euro, ceea ce înseamnă un avans de 4% faţă de anul trecut.
Anunțuri gratuite din Maramures