Unde găsești cele mai ieftine apartamente în Brașov și cum negociezi corect prețul?

În prezent, cele mai ridicate prețuri se regăsesc în cartiere precum Avantgarden, Tractorul și în centrul istoric al orașului. La polul opus, pentru cei care caută variante mai accesibile, opțiuni mai prietenoase cu bugetul pot fi găsite în Stupini sau în zona Noua-Dârste.

Dacă intenționezi să negociezi, trebuie să știi că Brașovul se află pe locul al doilea la nivel național în ceea ce privește marja de negociere, după Cluj-Napoca. Atenție, însă, discutăm, despre o medie de doar 3,9%.

Pentru proprietarii care își scot locuința la vânzare, răbdarea este esențială. În medie, sunt necesare aproximativ 75 de zile pentru a găsi un cumpărător, mai mult decât în orașe precum București sau Cluj-Napoca.

Pe segmentul chiriilor, oferta este dominată de locuințe vechi, fiecare atrăgând, în medie, trei potențiali chiriași. Deși cererea pentru apartamente și case noi este mai mare, numărul acestora rămâne redus.
Brașovul găzduiește și una dintre cele mai scumpe zone pentru chiriași din România.

Este vorba de Drumul Poienii, unde chiria medie ajunge la aproximativ 1.000 de euro pe lună. Cei care vor să plătească sume cât mai mici se pot orienta spre zona Gării sau către cartierele Scriitorilor și Astra.

Cât costă locuințele în Brașov?

În luna februarie, prețul mediu solicitat pentru apartamentele scoase la vânzare în Brașov a ajuns la 2.265 de euro/mp, în creștere cu 7% în ultimele 12 luni, potrivit Indicelui Imobiliare.ro – instrument care monitorizează de peste 15 ani evoluția pieței rezidențiale din principalele centre urbane prin intermediul celei mai extinse baze de date din țară.

În cazul apartamentelor noi, prețurile cerute au ajuns la 2.695 euro/mp, în timp ce proprietarii apartamentelor vechi au solicitat, în medie, 2.202 euro/mp.

Evoluția tranzacțiilor pe piața locală

În primele două luni din 2026, în județul Brașov s-au tranzacționat aproximativ 3.170 de case, terenuri și apartamente, conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară.

Județul se poziționează pe locul al treilea la nivel național, imediat după București (12.449 tranzacții) și Ilfov (3.174). Brașovul reușește astfel să depășească piețele imobiliare din Iași, Cluj, Timiș și Constanța.