Un proiect care propune realizarea unui complex comercial cu servicii medicale în cartierul Borhanci a fost analizat în această săptămână în Comisia tehnică de urbanism a Primăriei Cluj-Napoca. Documentația a primit avizul de oportunitate, însă cu o serie de condiții care vor trebui implementate înainte ca Planul Urbanistic Zonal (PUZ) să revină în analiză.
„Este mega-oportun”, a spus arhitectul-șef al municipiului, Daniel Pop, referindu-se la investiție și la utilitatea ei pentru o zonă aflată în plină dezvoltare.
Reducerea densității și fragmentarea clădirii
Una dintre principalele modificări cerute de comisie vizează reducerea coeficientului de utilizare a terenului (CUT), ceea ce înseamnă, în practică, o diminuare a volumului construit.
De asemenea, la propunerea arhitectului Șerban Țigănaș, s-a solicitat fragmentarea imobilului. Ideea este ca ansamblul să nu rămână un corp masiv, compact, ci să fie împărțit în volume mai mici, între care să apară spații verzi și zone de respiro urban. Această soluție contribuie, implicit, și la reducerea CUT.
Modificările urmează să fie operate de proiectanți, iar documentația va reveni ulterior în comisie, înainte de promovarea PUZ-ului.
Servicii pentru un cartier în creștere
Potrivit documentației realizate de biroul Atelier Schmidt, proiectul vizează o subzonă de activități economice cu caracter terțiar: spații comerciale, servicii, alimentație publică și o clinică medicală, funcțiuni considerate necesare într-un cartier predominant rezidențial. Scopul este ca locuitorii să aibă acces la servicii de proximitate, fără deplasări lungi spre alte zone comerciale ale orașului.
Zona Borhanci a cunoscut în ultimii ani o dezvoltare accelerată a locuințelor, însă infrastructura de servicii a rămas în urmă, motiv pentru care astfel de investiții sunt, în general, privite ca necesare pentru echilibrarea funcțiunilor urbane.
Avizul de oportunitate nu înseamnă aprobarea proiectului, ci doar acceptarea principiului dezvoltării și a direcției urbanistice. Următoarea etapă este elaborarea și analizarea Planului Urbanistic Zonal, unde vor fi stabilite în detaliu reglementările, circulațiile, spațiile verzi și indicatorii urbanistici finali.
Anunțuri gratuite din Maramures
