Cluj-Napoca își menține poziția de cel mai scump oraș pentru locuințe, cu prețuri care trec de 3.200 de euro pe metru pătrat. Care sunt costurile apartamentelor în București, în contextul în care piața imobiliară a continuat să crească în toate marile orașe ale României în 2025, potrivit unei analize realizate de Storia, platformă imobiliară din cadrul OLX Group.
Cluj-Napoca își menține poziția de cel mai scump oraș pentru locuințe, cu prețuri care trec de 3.200 de euro pe metru pătrat, la mare distanță de Capitală
Potrivit datelor analizate, Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș din România, cu un preț mediu cumulat de 3.228 euro/mp în decembrie 2025, în creștere cu 9,4% față de aceeași perioadă a anului precedent. La distanță semnificativă se află București, unde prețul mediu a ajuns la 2.262 euro/mp, însă Capitala a înregistrat cea mai mare creștere anuală, de peste 20%.
După București, în topul orașelor cu cele mai mari scumpiri se regăsesc Craiova și Timișoara, în timp ce Brașovul a ajuns aproape la același nivel de preț cu Capitala, cu o medie de 2.280 euro/mp. Alte orașe unde prețurile au depășit pragul de 2.000 euro/mp sunt Constanța și Craiova. La polul opus se află Iași și Sibiu, unde metrul pătrat se vinde cu valori cuprinse între 1.760 și 1.900 euro, rămânând cele mai accesibile dintre marile centre urbane analizate.
Analiștii Storia arată că, pe parcursul anului trecut, prețurile apartamentelor noi și vechi au crescut în toate cele nouă orașe analizate, iar cererea a rămas constantă. Totodată, în 2025, apartamentele vechi au devenit, în medie, mai accesibile decât cele noi, tendință influențată inclusiv de majorarea cotei de TVA.
Cluj-Napoca își menține poziția de cel mai scump oraș pentru locuințe, cu prețuri care trec de 3.200 de euro pe metru pătrat, iar Bucureștiul conduce la diferențe între locuințe noi și vechi
Capitala înregistrează cea mai mare diferență de preț între apartamentele noi și cele vechi. În decembrie 2025, locuințele vechi din București au ajuns la un preț mediu de 2.528 euro/mp, în creștere cu 22%, în timp ce apartamentele noi s-au situat la 2.025 euro/mp, cu un avans de 18%. Una dintre explicații este faptul că noile proiecte rezidențiale sunt dezvoltate preponderent în zonele periferice, în timp ce oferta din zonele centrale este limitată.
În alte orașe, situația este diferită. În Brașov, diferențele dintre apartamentele noi și vechi sunt aproape inexistente, în timp ce în Craiova locuințele noi sunt mai scumpe decât cele vechi. Iașiul se remarcă drept orașul cu cele mai accesibile locuințe noi, iar Oradea rămâne localitatea cu cele mai ieftine apartamente vechi dintre marile orașe ale României.
Pentru anul 2026, specialiștii nu anticipează scăderi de prețuri, însă estimează o temperare a ritmului de creștere. Un context economic mai stabil, posibilitatea reducerii dobânzilor și o inflație mai moderată ar putea face piața mai predictibilă, cu un acces mai facil la finanțare, în special în a doua parte a anului.
Anunțuri gratuite din Maramures
