Capitala detronează Cluj-Napoca! București este acum orașul cu cele mai scumpe apartamente din țară

Bucureștiul a preluat titlul de oraș cu cele mai scumpe
apartamente din România, depășind Cluj-Napoca. Prețurile apartamentelor noi au
crescut semnificativ, mai ales în sectoarele 1 și 2, în timp ce alte orașe
mari rămân mult mai accesibile pentru cei care își doresc o locuință.

Cluj-Napoca nu mai deține titlul de cel mai scump oraș din
România la capitolul imobiliare. În prezent, apartamentele noi din București,
în special din sectoarele 1 și 2, se vând cu cele mai mari prețuri din țară. În
sectorul 1, prețul mediu cerut pe metru pătrat ajunge la 4.192 euro, iar în
sectorul 2 la 3.767 euro. În schibm, cele mai accesibile locuințe
rămân în sectorul 5, potrivit datelor imobiliare.ro.

Creșteri mari în Capitală și diferențe între orașe

În ultimul an, prețurile apartamentelor noi din București au
urcat cu 22%. În Cluj-Napoca, creșterea a fost mult mai moderată, de doar 6%,
ceea ce arată că Bucureștiul recuperează rapid diferența acumulată de-a lungul
anilor. De exemplu, în 2023, apartamentele din Cluj-Napoca se vindeau cu
prețuri cu 60% mai mici decât cele din Capitală.

În alte orașe mari din România, valorile medii pe metru
pătrat sunt: 2.683 de euro în Brașov, 2.141 de euro în Timișoara și 2.000 de
euro în Constanța. Aceste cifre ilustrează diferențele importante dintre
piețele imobiliare și creșterea accelerată din Capitală.

Percepția românilor despre achiziția unei locuințe

Datele arată că mulți români care nu dețin o locuință
privesc achiziția ca pe un obstacol dificil. Aproximativ 25% consideră că nu
vor putea cumpăra niciodată o proprietate, iar 12% nu sunt interesați să devină
proprietari. În total, peste o treime dintre cei fără locuință proprie
consideră că achiziția este dificilă sau nu reprezintă o prioritate. Această
percepție reflectă presiunea prețurilor,
costurile ridicate ale creditelor și veniturile încă limitate în comparație cu
marile piețe europene, deși cultura proprietății rămâne puternică în România.

Prin urmare, creșterea rapidă a prețurilor din București
arată că piața imobiliară din Capitală devine tot mai inaccesibilă pentru mulți
români, în timp ce alte orașe rămân mai accesibile.