Restricțiile se ridică parțial la blocurile A24 și A38 din Zalău, dar nota de plată rămâne la proprietari | Graiul Sălajului

Vești ceva mai bune pentru o parte dintre locatarii blocurilor A24 și A38 de pe bulevardul Mihai Viteazul din Zalău. Comitetul Județean pentru Situații de Urgență Sălaj a decis ridicarea parțială a restricțiilor de acces în cele două imobile, după o nouă evaluare tehnică realizată sâmbătă, 14 noiembrie. Măsura nu înseamnă însă revenirea la normalitate. Unele apartamente rămân în continuare inaccesibile, iar pentru refacerea și consolidarea construcțiilor, inclusiv pentru expertizele tehnice necesare, proprietarii vor trebui să facă demersurile și să suporte responsabilitățile și costurile care le revin.

Prefectul județului Sălaj, Alexandru Pura, a convocat sâmbătă seara Comitetul Județean pentru Situații de Urgență (CJSU), pentru reevaluarea situației generate de prăbușirea planșeului unei construcții din curtea interioară a blocului A24, situat pe bulevardul Mihai Viteazul nr. 76 din Zalău.

În urma analizării constatărilor din teren și a informării prezentate de Grupul de Suport Tehnic, s-au ridicat restricțiile pentru mai multe locuințe, dar se păstrează măsurile de protecție în zonele în care există în continuare riscuri structurale.

Acces permis în mai multe apartamente, dar nu și în extinderile din curțile interioare

Potrivit hotărârii adoptate de Comitetul Județean pentru Situații de Urgență, se ridică restricția temporară de acces pentru proprietari și ocupanți în anumite apartamente de la parterul celor două blocuri, cu excepția utilizării extinderilor realizate pe orizontală, pe diverse structuri, către curțile interioare de lumină.

La blocul A24, măsura vizează apartamentele 21 și 22 de la scara B, apartamentele 41 și 42 de la scara C, precum și apartamentele 61 și 62 de la scara D.

La blocul A38, restricțiile sunt ridicate pentru apartamentele 1 și 2 de la scara A și apartamentul 21 de la scara B.

În aceste cazuri, hotărârea prevede și posibilitatea reluării alimentării cu gaze naturale și energie electrică, la solicitarea proprietarilor, după înlăturarea cauzelor care au impus întreruperea și confirmarea de către operatorii de distribuție a îndeplinirii condițiilor de siguranță. Lucrările trebuie realizate de firme autorizate.

Alte apartamente vor putea fi accesate numai după lucrări și verificări tehnice

Hotărârea CJSU prevede și o a doua categorie de locuințe pentru care restricțiile pot fi ridicate temporar, însă numai după îndeplinirea unor condiții tehnice clare.

Este vorba despre apartamentele 3 și 4 de la scara A a blocului A24, apartamentele 43 și 44 de la scara C, respectiv apartamentele 63 și 64 de la scara D. La blocul A38 sunt vizate apartamentele 3 și 4 de la scara A, apartamentele 22, 23 și 24 de la scara B, precum și apartamentele 41 și 42 de la scara C.

Pentru aceste locuințe, proprietarii trebuie să solicite mai întâi executarea lucrărilor de punere în siguranță a planșeelor de către un operator economic specializat. Ulterior, aceștia trebuie să solicite Inspectoratului Județean în Construcții Sălaj o verificare la fața locului, care se va desfășura cu participarea unui expert tehnic atestat.

Un alt pas obligatoriu îl reprezintă realizarea structurii de sprijin pentru planșeele din beton armat de peste subsol, identificate cu degradări majore, aferente tuturor scărilor blocurilor A24 și A38, conform schiței puse la dispoziție de expert.

Accesul temporar va fi permis numai după ce Inspectoratul Județean în Construcții Sălaj comunică în scris proprietarului că spațiul principal poate fi accesat și utilizat în siguranță, pe baza constatărilor proprii și a concluziei scrise a expertului tehnic.

Important este că ridicarea temporară a restricției nu înseamnă și eliminarea definitivă a acesteia. Potrivit hotărârii, restricțiile vor fi ridicate definitiv pentru fiecare spațiu în parte numai după realizarea integrală a măsurilor prevăzute în raportul de expertiză tehnică și finalizarea lucrărilor.

Anexele situate în luminatoarele blocurilor rămân în continuare supuse restricțiilor de acces și utilizare.

Este permis doar accesul personalului operatorilor economici specializați și al persoanelor fizice autorizate pentru efectuarea verificărilor și lucrărilor necesare, cu acordul proprietarilor, exclusiv pe durata strict necesară și cu respectarea măsurilor de siguranță.

Totodată, instituțiile responsabile trebuie să transmită zilnic, până la îndeplinirea integrală a obligațiilor, informări privind stadiul măsurilor dispuse.

Proprietarii vor trebui să plătească expertizele și lucrările de consolidare

Dacă măsurile de urgență sunt coordonate de autorități, responsabilitatea pentru refacerea și punerea în siguranță a construcțiilor revine proprietarilor.

O hotărâre în acest sens a fost adoptată de CJSU vineri, 13 noiembrie. Aceasta stabilește explicit că îndepărtarea elementelor structurale rămase instabile în urma prăbușirii planșeului, aferente extinderii apartamentelor 23 și 24 de la scara B a blocului A24, este în sarcina proprietarilor. Lucrările trebuie executate de firme specializate.

Mai mult, după realizarea măsurilor de primă urgență, proprietarii au obligația să întreprindă demersurile necesare pentru evaluarea și consolidarea imobilelor.

Astfel, trebuie întocmit un raport de expertiză tehnică de către un expert atestat de Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației, pentru cerința fundamentală privind rezistența mecanică și stabilitatea. Expertiza trebuie să vizeze cele trei tronsoane ale blocurilor A24 și A38, alcătuite din șapte scări, care prezintă vicii similare la nivelul infrastructurii.

Pe baza concluziilor expertului, proprietarii vor trebui să asigure întocmirea documentației tehnice necesare aplicării soluțiilor de consolidare și realizarea lucrărilor recomandate pentru punerea în siguranță a clădirilor.

Cu alte cuvinte, locatarii nu scapă de cheltuielile generate de incident odată cu relaxarea restricțiilor. Expertizele, documentațiile tehnice și lucrările necesare pentru consolidarea și refacerea construcțiilor vor trebui organizate și finanțate de proprietari.

Revenirea definitivă la condiții normale de locuire depinde de expertize, de soluțiile tehnice stabilite de specialiști și, mai ales, de executarea lucrărilor de consolidare.

Pentru proprietari, urmează o perioadă în care vor trebui să se organizeze, să contracteze specialiști și să găsească resursele financiare necesare pentru ca imobilele să poată fi readuse la condiții de siguranță.

Views: 3