Priveliște spectaculoasă și liniște la câțiva pași de centrul Sibiului. Hammersdorf Residence – Sibiu 100

Un reportaj de la fața locului realizat de www.sibiu100.ro 

Sibiu, o zi frumoasă de toamnă. Este o atmosferă de o liniște aparte aici, la marginea orașului, unde aerul curat și peisajul par desprinse dintr-o altă lume. Oriunde ai privi, orizontul este dominat de silueta impunătoare a Munților Cindrel și de panorama spectaculoasă a Sibiului. Pentru cei care își doresc o schimbare sau o oportunitate excelentă de investiție, noul ansamblu Hammersdorf Residence (nume inspirat din vechea denumire a cartierului Gușterița din perioada săsească) se dezvăluie ca o alegere cel puțin interesantă.

O poziționare unică: Între natură și facilitățile orașului

Situat la doar 10 minute distanță de centrul Sibiului, cartierul oferă avantajul unei duble deschideri: liniștea naturii și a apropierii de viitorul Parc Gușterland (aflat în spatele dealului, finalizat în proporție de 90%), dar și accesul rapid la oraș.

Până în urmă cu trei ani, zona a fost blocată din cauza lipsei autorizațiilor și a rețelelor de canalizare. Astăzi, datorită investițiilor majore realizate de primărie, totul s-a schimbat radical:

• Infrastructura rutieră a fost complet pusă la punct, incluzând străzi reabilitate și o pistă de biciclete care face legătura directă malul Cibinului, Calea Gușteriței și ieșirea spre autostradă (drumul spre Agnita).
• Accesul rapid la autostrada faciliteaza legatura spre orice zonă a Sibiului (Calea Cisnădiei, Vasile Aaron, Turnișor) ocolind aglomerația urbană. 

Arhitectură inteligentă și compartimentare pe verticală

Proiectul este gândit cu atenție la detalii și intimitate, fiind format din patru imobile și un total de 20 de locuințe de tip case înșiruite (câte 5 locuințe per imobil). Alinierea acestora este concepută milimetric astfel încât imobilele să nu se obtureze reciproc, garantând fiecărui locatar o priveliște nerestricționată spre oraș, stațiunea Păltiniș și spre crestele munților (iar de la balcoanele primelor locuințe, deja finalizate, se zăresc chiar și Munții Făgăraș) .

Locuințele sunt construite pe verticală pe trei niveluri, asigurând vecini direcți doar în lateral (stânga-dreapta):

• Parterul / Demisolul: Găzduiește zona de zi, un spațiu generos open-space (living și bucătărie deschisă) cu ieșire directă spre o grădină privată în proprietate exclusivă.
• Etajul intermediar: Include un hol cu spațiu pentru garderobă, o baie dedicată și o cameră multifuncțională extrem de versatilă (ce poate servi drept birou, bibliotecă, saună sau al treilea dormitor).
• Etajul superior: Conține două dormitoare luminoase, o zonă de dressing, o baie suplimentară și un balcon ideal pentru a admira apusurile spectaculoase de sud-vest.

Suprafețele utile generoase variază între 137 și peste 140 de metri pătrați. Garajul este important și bineînțeles este inclus, precum și locuri de parcare proprii,

Unul dintre punctele forte ale construcției este atenția acordată izolării și confortului locatarilor:

Izolare fonică de top și dotări moderne: Pereții despărțitori dintre case sunt realizați din beton armat de 30 cm grosime, tencuiți pe ambele părți cu un material fonoabsorbant special importat din Italia, care garantează o liniște deplină în zonele de odihnă. Fiecare locuință dispune de pregătire completă pentru aer condiționat, obloane exterioare și plase de țânțari la geamuri.

Libertatea finisajelor: Locuințele se predau „la alb” (inclusiv cu o lavabilă de bază aplicată pe pereți). Constructorul, renumita firmă EMCO din Sibiu, a preferat să nu monteze parchetul sau gresia din fabrică, evitând ca viitorii proprietari să treacă prin frustrarea de a demonta finisajele standard; astfel, fiecare își poate personaliza complet interiorul conform propriului gust, beneficiind totodată de sprijinul unei echipe dedicate pentru execuție la cerere.

Parcare privată și proprietate deplină

Fiecare locuință beneficiază de două locuri de parcare în proprietate exclusivă, complet dezmembrate și înscrise individual pe Căi Funciare (CF), eliminând orice discuții legate de cote-părți indivize.

Imobilele se află în prezent în faza de întabulare, urmând ca până la finalul acestui an (noiembrie) actele să fie finalizate 100%. Acest lucru va permite atât achiziția directă, cât și prin finanțare bancară ipotecară, fără nicio restricție.

Vrei să vezi cu ochii tăi?

Pentru toți cei care caută o locuință nouă, modernă, aproape de natură, sau o investiție imobiliară sigură și profitabilă pe termen lung, Hammersdorf Residence merită descoperit la fața locului. Zona este excelentă, poziționarea foarte bună, vedere deschisă spre oraș/munte și finisaje moderne. În ceea ce privește prețurile se pot discuta direct cu dezvoltatorul cartierului, fără agenții care să intermedieze vânzarea.

Telefon și e-mail: + 40 730 808 579 – [email protected]

Se poate programa o vizită chiar acum pentru a vedea cu ochii voștri stadiul construcției, calitatea materialelor și priveliștea de care vă puteți bucura zi de zi. O vizită în teren vă va convinge că aici vă puteți vedea locuind!

În spatele ansamblului Hammersdorf Residence se află IMMO Invest Hermannstadt, parte a grupului EMCO, un dezvoltator imobiliar cu experiență pe piață încă din 2007. Compania se remarcă prin abordarea profesionistă a soluțiilor inovatoare, selectarea atentă a materialelor de construcții și o puternică responsabilitate față de mediu. Cheia succesului lor constă în implicarea totală a echipei în fiecare etapă a proiectelor, de la analiza inițială a zonei și până la proiectare, construire și vânzare.

Hammersdorf Residence reprezintă opțiunea ideală pentru cei care își doresc o locuință modernă, spațioasă, aproape de natură, dar la mică distanță de inima Sibiului. Priveliștea panoramică unică, intimitatea ridicată și compartimentarea inteligentă fac din acest cartier un loc unde te poți vedea cu adevărat locuind.