Sepsi Value Centre a devenit AFI Value Park Sfântu Gheorghe – We Radio Sfântu Gheorghe

Centrul comercial Sepsi Value Centre își schimbă oficial proprietarul și denumirea, devenind AFI Value Park Sfântu Gheorghe, în urma finalizării celei mai mari tranzacții înregistrate vreodată pe sectorul de retail al pieței imobiliare din România, conform profit.ro. Fondul de investiții MAS, susținut de Public Investment Corporation (PIC) – cel mai mare fond de pensii din Africa –, a finalizat vânzarea a șase parcuri de retail din țară către grupul AFI Europe, controlat de miliardarii israelieni Roni și Yehuda Naftali, pentru o sumă de aproape 200 de milioane de euro.

La o valoare totală a activelor tranzacționate evaluată la 281,8 milioane de euro, din care s-au scăzut creditele bancare garantate de 84,5 milioane de euro și ajustările uzuale de capital, prețul net de achiziție plătit pentru acțiunile și creanțele companiilor de proiect (SPV-uri) a fost de 197,7 milioane de euro. Tranzacția, intermediată de compania de consultanță imobiliară IO Partners, propulsează AFI România direct pe locul doi în topul celor mai mari proprietari de centre comerciale din țară, depășind grupul ieșeanului Iulian Dascălu și situându-se imediat după liderul de piață NEPI Rockcastle.

Pe lângă centrul comercial din Sfântu Gheorghe, pachetul de proprietăți vândut de investitorul sud-african mai cuprinde parcurile de retail din Ploiești, Zalău, Roman, Baia Mare și Bârlad, care însumează o suprafață închiriabilă de 125.500 de metri pătrați. 

Începând din această lună, toate aceste proiecte vor fi integrate sub o nouă identitate de brand, respectiv AFI Value Park, alăturându-se proiectului similar din Arad, inaugurat în 2023. Noua rețea națională formată din cele șapte parcuri de retail cumulează o suprafață totală de peste 155.000 de metri pătrați închiriabili. Reprezentanții noului proprietar au anunțat că vor continua investițiile în modernizarea proiectelor, consolidarea mixului de chiriași și dezvoltarea pe termen lung a platformei naționale.

Deschis în primăvara anului 2021, în urma unei investiții realizate de Prime Kapital și MAS Real Estate, mall-ul din Sfântu Gheorghe a reprezentat primul centru comercial de anvergură din județul Covasna, transformând semnificativ peisajul de retail regional și atrăgând un flux constant de vizitatori din întregul județ și din zonele limitrofe prin mixul său de chiriași ancorat de un hipermarket Carrefour, branduri de modă, electronice, o zonă modernă de restaurante și spații de recreere. Preluarea de către AFI Europe marchează o nouă etapă pentru complexul comercial de pe strada Lunca Oltului, integrându-l într-una dintre cele mai puternice rețele imobiliare din țară.

Cumpărătorul, grupul AFI, este prezent pe piața românească din anul 2005 și deține în prezent active imobiliare evaluate la peste 1,66 miliarde de euro, printre care se numără AFI Cotroceni, cel mai mare mall din România, centrele comerciale AFI Ploiești și AFI Brașov, un portofoliu extins de clădiri de birouri de clasa A în București și Brașov, precum și proiecte rezidențiale. De cealaltă parte, vânzătorul MAS, care își restructurează portofoliul de retail din regiune, rămâne pe piața din România cu centrele comerciale de tip mall deținute în parteneriat cu Prime Kapital, precum și cu parcurile Militari Shopping din București și DN1 Value Centre din Balotești.