Bloc cu șase etaje și funcțiuni de birouri în Iris – media9

Un proiect imobiliar care vizează construirea unei clădiri de șase etaje în Iris va intra săptămâna viitoare în analiza Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism (CTATU) a municipiului Cluj-Napoca. Documentația vizează restructurarea unui fost amplasament industrial de pe strada Iris nr. 7 și construirea unui imobil cu regim de înălțime 3 subsoluri, parter și șase etaje (3S+P+6E), destinat exclusiv activităților economice.

Investitorul, SC AutomaticNord SRL, propune demolarea construcțiilor existente – o magazie industrială cu regim parter – și transformarea terenului de 1.155 de metri pătrați într-o zonă mixtă cu spații comerciale, servicii și birouri. Documentația exclude în mod expres funcțiunea de locuire.  

Potrivit memoriului de prezentare, la parter sunt prevăzute spații comerciale, etajele unu și doi vor găzdui servicii, iar ultimele patru etaje vor fi ocupate de birouri. Sub clădire sunt propuse trei niveluri de parcare și un adăpost de protecție civilă. Suprafața desfășurată supraterană va depăși 3.000 de metri pătrați, iar cea totală va ajunge la aproape 4.800 de metri pătrați.  

Proiectul prevede amenajarea a 31 de locuri de parcare, dintre care 30 în subteran și unul la nivelul străzii pentru aprovizionare, precum și 30 de locuri pentru biciclete.  

O parte din teren, respectiv 150,7 metri pătrați, va fi dezmembrată și cedată municipiului Cluj-Napoca pentru modernizarea profilului străzii Iris și al străzii de servitute din partea estică a parcelei. În plus, investitorul propune plantarea a patru arbori și amenajarea unei stații Cluj Bike, iar spațiile verzi la sol vor ocupa minimum 15% din suprafața rămasă după cedarea terenului.  

Terenul este încadrat în prezent în UTR RiM, zonă de restructurare a fostelor platforme industriale, iar prin PUZ se propune aplicarea reglementărilor UTR M5+, destinate dezvoltărilor urbane cu funcțiuni mixte. Documentația argumentează că proiectul contribuie la reconversia unei zone industriale într-un front urban cu activități terțiare, fără a introduce locuințe.  

Proiectul urmează să fie dezbătut în ședința CTATU de săptămâna viitoare