Șase vile, piscină și sală de fitness lângă Grădina Botanică. Proiectul ajunge în fața Consiliului Local – media9

Planul Urbanistic Zonal pentru dezvoltarea unui ansamblu rezidențial pe strada Louis Pasteur nr. 43-49, în imediata apropiere a Grădinii Botanice „Alexandru Borza”, a intrat în etapa de consultare publică înainte de a fi supus aprobării Consiliului Local Cluj-Napoca. Documentația a primit anterior avizele necesare și a fost analizată în Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului și Urbanism.

Proiectul este propus de Impetum Investments SA și de proprietarii terenului și vizează o suprafață de aproximativ 1,1 hectare situată pe latura estică a străzii Louis Pasteur. Terenul este delimitat de parcele construite la sud și de zona verde cu caracter tematic a Grădinii Botanice la nord și est. Potrivit documentației, accesul se va realiza din strada Louis Pasteur.  

Ansamblul propus cuprinde șase locuințe individuale dispuse izolat pe o parcelă de peste 9.400 de metri pătrați, la care se adaugă încă două parcele destinate unor locuințe individuale separate. Proiectul prevede și o serie de facilități comune destinate exclusiv rezidenților: parcare subterană, centru de întreținere cu saună, sală de fitness și piscină exterioară.  

Regimul maxim de înălțime propus este de două niveluri supraterane, respectiv variantele (S)+P+E, (S)+P+R/M, P+E sau P+R/M, cu o înălțime maximă la cornișă de 8 metri. Indicatorii urbanistici prevăd un procent maxim de ocupare a terenului de 35% și un coeficient de utilizare a terenului de 0,9.  

Potrivit raportului de specialitate, terenul se află într-o zonă construită protejată, iar documentația a fost însoțită de un studiu istoric de fundamentare. Proiectul a obținut aviz favorabil din partea Arhitectului-șef al Județului Cluj și avizul Ministerului Culturii. De asemenea, la faza de autorizare va fi realizat un proiect de amenajare peisagistică pentru zona aferentă Pârâului Țiganilor.  

Înainte de recepția lucrărilor, investitorii vor trebui să amenajeze trotuarul de pe strada Louis Pasteur în dreptul accesului propus, cu bordură teșită, și să relocheze stâlpul de electricitate și rastelul de biciclete existente în zonă. Toate investițiile vor fi suportate de beneficiarii proiectului.

FOTO: concept