Proiectul imobiliar pregătit de Grupul Țiriac pe fosta platformă industrială Lemexim din Brașov a trecut de o nouă etapă administrativă. În cadrul ultimei ședințe a Comisiei de Circulație din cadrul Primăriei Brașov, membrii comisiei au analizat documentația aferentă investiției, iar în urma dezbaterilor proiectul a primit aviz favorabil.
Investiția, estimată la aproximativ 100 de milioane de euro, este una dintre cele mai mari dezvoltări imobiliare anunțate în ultimii ani în municipiul Brașov și vizează transformarea fostei platforme industriale într-un complex rezidențial modern, completat de facilități medicale și zone verzi.
Terenul Lemexim a fost cumpărat în anul 2007, în plină perioadă de expansiune a pieței imobiliare, pentru suma de 8,1 milioane de euro, de la omul de afaceri brașovean Ioan Neculaie. Achiziția a fost realizată prin compania Masterange Imobiliare, în care Ion Țiriac era asociat cu dezvoltatorii spanioli de la Riofisa.
La momentul respectiv, planurile vizau construirea unui mall, însă proiectul a fost abandonat după izbucnirea crizei financiare din 2008 – 2009. Ulterior, în 2015, Ion Țiriac a preluat integral compania Masterange Imobiliare, cumpărând participațiile partenerilor spanioli și devenind unicul proprietar al terenului.
După mai multe tentative eșuate de valorificare a proprietății, Grupul Țiriac a decis să dezvolte aici un amplu ansamblu rezidențial. Proiectul a trecut însă prin mai multe modificări de-a lungul timpului, inclusiv în ceea ce privește suprafața disponibilă pentru construire.
Care este planul lui Țiriac
Potrivit declarațiilor făcute anterior de Ion Ion Țiriac pentru BizBrașov, compania caută o formulă optimă de dezvoltare, care să permită atât realizarea componentei rezidențiale, cât și construirea unui spital oncologic operat în parteneriat cu rețeaua privată Regina Maria.
Inițial, unitatea medicală era gândită ca un spital oncologic pediatric, însă între timp conceptul a fost extins către un spital oncologic general. Clădirea ar urma să intre în proprietatea Fundației Țiriac, iar fondurile rezultate din chiria percepută operatorului medical ar urma să fie folosite pentru susținerea tratamentelor destinate cazurilor sociale.
Conform documentației analizate în procesul de avizare, proiectul rezidențial va fi realizat în trei etape. În prima fază este prevăzută construirea unui bloc cu regim de înălțime P+8. A doua etapă include trei turnuri de P+11 și alte trei imobile de tip lamă cu regim P+6, ansamblul urmând să totalizeze 351 de apartamente.
În ultima etapă vor fi dezvoltate componenta medicală, un parc și o grădiniță, proiectul fiind gândit ca un complex urban integrat.
În varianta inițială prezentată pentru avizare de mediu, ansamblul includea cinci blocuri cu regim P+11, șase clădiri P+6 și parcări subterane dispuse pe două niveluri, cu o capacitate totală de 673 de locuri.
Avizul Comisiei de Circulație reprezintă un nou pas important pentru implementarea investiției care ar putea schimba radical imaginea uneia dintre cele mai mari foste platforme industriale din Brașov, abandonată timp de aproape două decenii.
Anunțuri gratuite din Maramures