Claritate în listele de întreținere: Ghidul repartizării cheltuielilor comune pentru locatarii din Deva

Direcția de Asistență Socială Deva intervine în urma valului de sesizări privind erorile din listele de plată și reamintește asociațiilor de proprietari că „democrația de scară” are limite legale stricte. Administrația locală avertizează că orice formulă de calcul care ignoră normele în vigoare este nulă de drept, punând în pericol transparența financiară a comunităților.

Pentru a pune capăt confuziilor și conflictelor dintre vecini, autoritățile subliniază existența a două mecanisme distincte prin care banii locatarilor sunt direcționați către utilități și întreținere:

Consumul individualizat (Repartizarea pe număr de persoane) Această categorie vizează serviciile direct proporționale cu prezența fizică în imobil. Aici intră consumul de apă rece și canalizarea, dar și energia electrică necesară iluminatului pe casa scării sau funcționării liftului. Practic, cu cât sunt mai mulți locatari într-un apartament, cu atât contribuția la aceste utilități crește.

Proprietatea comună (Repartizarea pe cotă-parte indiviză) Spre deosebire de prima categorie, aceste sume se achită în funcție de suprafața utilă a locuinței, indiferent dacă proprietarul locuiește sau nu acolo. Această metodă acoperă:

Investițiile: Fondul obligatoriu de reparații și reabilitare.

Aparatul administrativ: Salariile administratorului, ale îngrijitorilor și indemnizațiile conducerii (președinte, cenzori).

Serviciile de întreținere: De la produse de curățenie și comisioane bancare, până la deratizarea spațiilor comune.

O sursă constantă de dispute este plata energiei electrice pentru ascensor. Legea este clară: toți proprietarii contribuie, însă locatarii de la nivelurile inferioare (subsol până la etajul 1) pot fi exceptați. Totuși, această scutire nu este automată, ci necesită obligatoriu o hotărâre a Adunării Generale.

Reprezentanții DAS Deva trag un semnal de alarmă administratorilor și președinților de asociații: nicio decizie a locatarilor nu poate prevala asupra legislației naționale.

„Dacă Adunarea Generală hotărăște repartizarea cheltuielilor altfel decât prevede legea, acele hotărâri sunt nule”, precizează instituția.

În acest context, cetățenii care observă cifre suspecte în listele de plată sunt încurajați să ceară explicații oficiale și să solicite recalcularea sumelor în conformitate cu normele legale, asigurând astfel o împărțire echitabilă a costurilor de trai la comun.

FOTO: FACEBOOK PRIMĂRIA MUNICIPIULUI DEVA