M Core, aflat în plină expansiune pe piața românească, a semnat tranzacția de achiziție la un preț de 8 milioane de euro, potrivit surselor Profit.ro din piața imobiliară.
Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
VEZI FOTO ȘI VIDEO MAI JOS
Gică Popescu a investit în dezvoltarea centrului comercial peste 7 milioane de euro. Complexul a fost realizat în locul unei foste fabrici de încălțăminte și tricotaje din orașul Hunedoara și are o suprafață totală de circa 21.400 de metri pătrați.
GP Plaza s-a deschis cu chiriași precum Annabella Retail, Action, TEDi, hiperfarmacia Dr. Max, Takko, Deichmann, Luca, Animax, Sportisimo și Xpress.
Prin achiziția GP Plaza, M Core adaugă și Hunedoara pe lista celor peste 35 de orașe din România în care este deja prezent cu proiecte de retail.
Cine este vânzătorul
Fostul fotbalist și-a reactivat investițiile imobiliare, după o pauză de câțiva ani. Recent, s-a asociat cu compania de management și investiții imobiliare Hubix pentru a dezvolta un amplu proiect imobiliar în locul academiei sale de fotbal din Craiova, potrivit informațiilor prezentate în premieră de Profit.ro.
Proiectul imobiliar, denumit Akadémia Distrikt, este pregătit pe terenului lui Gica Popescu de aproximativ 2 hectare unde și-a desfășurat activitatea academia de fotbal care îi poartă numele, amplasat în proximitatea Aeroportului Craiova și a Parcului Hanul Doctorului.
Valoarea totală estimată a investiției se ridică la circa 70,7 milioane de euro.
În trecut, Gică Popescu a mai fost implicat și în dezvoltarea centrului comercial Doldora Bazaar din cartierul bucureștean Rahova, proiect intrat în faliment și transformat în actualul Mega Center.
Cine este cumpărătorul
M Core este în plin proces de expansiune agresivă pe piața românească și a anunțat că va investi suplimentar peste 200 de milioane de euro în următorii doi ani.
Doar în primele șase luni din 2025, M Core a plasat 150 de milioane de euro pe piața românească pentru achiziția mallurilor Suceava Shopping City și Focșani Mall, plus un portofoliu de 7 parcuri comerciale de la MAS.
Profit.ro a scris că M Core a cumpărat de la familia Călin și Alina Dobra, activă pe piața dezvoltărilor imobiliare din Cluj și București, proiectul de parc de retail pe care aceasta l-a autorizat pe jumătate din terenul fostei fabrici Energomontaj din estul Bucureștiului.
Grupul britanic a achiziționat și proiectul de parc de retail planificat de omul de afaceri Omer Susli în Prelungirea Ghencea, tot în București.
Mai mult, a cumpărat de la dezvoltatorul imobiliar Speedwell, controlat de milionari din Belgia, un teren din Galați pe care va construi un parc de retail cu Lidl și Leroy Merlin ca ancore principale.
Investitorul britanic a început și construcția unui nou parc de retail, în Orăștie, pe un teren preluat de la dezvoltatorul imobiliar ceh RC Europe, fondat și deținut de antreprenorii Miroslav Hartman și Jan Prokop – foști directori ai retailerului german Lidl.
Recent, a intrat și pe sectorul logistic al pieței imobiliare locale, după o tranzacție cu fostul pilot belgian de raliuri Yves Weerts, în urma căreia a cumpărat un proiect care prevede construirea de hale dedicate companiilor mici și mijlocii.
M Core este unul dintre cei mai mari deținători de proprietăți comerciale din Marea Britanie, cu un portofoliu combinat de active evaluat la circa 7 miliarde de euro.
Grupul britanic a intrat pe piața imobiliară românească la finalul anului 2023 când a plătit 219 milioane euro, echivalentul unui yield de 9%, pe cele 25 de parcuri de retail din România cumpărate de la investitorul belgian Mitiska REIM. Aceasta a fost cea mai mare tranzacție cu proprietăți într-o singură țară încheiată în 2023 în Europa Centrală și de Est.
În urma achiziției, M Core a devenit unul dintre cei mai mari proprietari de pe piața de retail din România, cu un portofoliu în suprafață de de 132.000 de metri pătrați.
La începutul lui 2025, grupul britanic a cumpărat și toate strip mall-urile pe care investitorul sud-african MAS le deținea pe piața românească, la un preț de 49 de milioane de euro. Pachetul cuprinde 7 centre comerciale din orașe secundare.
Grupul M Core este interesat de expansiune pe piața din România prin noi achiziții. În acest sens, în aprilie 2024, s-a format joint-venture-ul Square 7 part of M Core, cu scopul gestionării expansiunii pe plan local a grupului britanic. Noua companie e condusă de Clemens Petschnikar, proprietarul Square 7 Group.
Grupul M Core s-a format prin combinarea portofoliilor imobiliare gestionate de companiile London & Cambridge Properties (LCP), Evolve Estates, Sheet Anchor și Proudreed și care sunt evaluate la circa 7 miliarde de euro.
Principalul acționar al grupului este Caspar MacDonald-Hall (75 de ani) și familia sa, a cărui avere este estimată la 1,35 de miliarde de lire, ceea ce îi oferă o poziție în cel mai recent top al bogaților britanici realizat anual de publicația The Sunday Times.
Cele 5 companii din cadrul M Core gestionează investiții imobiliare în Marea Britanie, Franța, Polonia și România.
Pe lângă Caspar Macdonald-Hall, în conducerea afacerii este implicat și fiul său Sebastian Macdonald-Hall (43 de ani), un cunoscut DJ britanic, parte a unui grup muzical aristocratic numit Housekeeping. Presa britanică scrie că magnatul Macdonald-Hall are legături strânse cu familia regală.
În 2022, Sebastian Macdonald-Hall a vândut Ducesei de York, Sarah Ferguson, – fosta soție a Prințului Andrew, o casă de 3 milioane de lire pe una dintre cele mai exclusiviste străzi din centrul Londrei.
Nume noi în retail
După mai mulți ani de expansiune puternică, piața de retail din România a continuat să aibă performanțe solide și în 2025, pe fondul unor condiții fiscale mai restrictive și al unei creșteri mai lente a cheltuielilor de consum, arată brokerii CBRE.
Piața a rămas activă în ceea ce privește dezvoltarea și cererea ocupanților, susținută de densitatea spațiilor comerciale din România, încă sub medie, în comparație cu majoritatea competitorilor europeni. Cu un stoc de spații comerciale moderne care se apropie de 4,77 milioane metri pătrați, România subliniază potențialul de creștere structural care continuă să susțină interesul dezvoltatorilor și comercianților cu amănuntul.
Centrele comerciale au reprezentat și în 2025 majoritatea livrărilor noi, reprezentând aproximativ două treimi din suprafața închiriabilă nouă, determinate exclusiv de extinderi și renovări ale proiectelor existente. Pe lângă acestea, au fost construite mai multe parcuri comerciale noi și galerii comerciale în orașele țării, consolidând concentrarea continuă asupra piețelor urbane mai mici și mijlocii.
Chiriile au rămas în mare parte stabile spre finalul lui 2025, după o creștere moderată înregistrată la începutul anului. Ocuparea în cadrul proiectelor de top a rămas
constantă, susținută de disponibilitatea limitată a spațiilor de calitate și de strategiile active de rotație a chiriașilor.
Astfel, România se aliniază cu piețele europene mai mari, unde proprietarii activelor dominante își valorifică din ce în ce mai mult poziția pentru a îmbunătăți mixul de chiriași. România se remarcă ca o piață în care fundamentele structurale continuă să susțină creșterea comerțului cu amănuntul pe termen lung, în ciuda dificultăților economice pe termen scurt.
Rămâne un sector rezilient, cu un interes major pentru parcurile de retail și formatele de proximitate, susținut de performanțele solide de consum.
Anunțuri gratuite din Maramures