Potrivit documentației, în prezent zona este una nouă de locuit, aflată în continuă dezvoltare în ultimele două decenii, cu clădiri de locuit existente de 4-6 nivele. Terenul studiat este lipsit de construcții, fiind teren arabil, iar suprafața zonei verzi se va diminua cu aproape 50% din suprafața totală.
Proiectanții estimează însă că datorită amenajării cu arbori, „proiectul va avea un aspect mult mai plăcut prezentând o imagine ordonată, cu peisaj amenajat”. Indicii urbanistici propuși sunt POT maxim 35% și CUT maxim 1,7. Suprafața construită propusă este de 3.880 mp (27,53% din teren), iar aleile carosabile, pietonale și platformele pavate vor ocupa 3.550 mp (25,19%). De asemenea, se preconizează cedarea a 3.550 mp (25,19%) pentru utilitate publică, în vederea regularizării străzilor Uranus și Saturn.
În această fază, proiectul propune 290 de unități locative, 15 spații comerciale și 310 parcaje supra/subterane.
Zona este deja echipată cu rețele de apă, canalizare, energie electrică și gaze naturale. Alimentarea cu apă se va realiza prin extinderea rețelei existente din strada Uranus, iar apele uzate menajere vor fi colectate și evacuate la prelungirea canalizării existente. Alimentarea cu energie electrică se va rezolva din rețeaua existentă, unde există rețea LEA 12kw care se propune a fi reamplasată sau îngropată. Încălzirea imobilelor propuse se va realiza cu o centrală termică generală amplasată în subsolul clădirii. Gunoiul menajer va fi colectat selectiv și transportat periodic prin contract cu firma de salubritate responsabilă.
Documentația menționează că există construcții existente în zona studiată, iar „regulamentul propus nu se aplică acestora, fiind necesare documentații suplimentare în vederea intrării în legalitate a imobilelor”. De asemenea, terenul nu are valori de patrimoniu și nu se află în zona de protecție a vreunui monument, iar conform studiului geotehnic nu există pericol de inundație sau alunecare de teren.
Concluzia proiectului prezentat în ședința Comisiei tehnice de urbanism prevede că, pentru implementarea ansamblului, este necesară cooperarea între proprietarul terenurilor, Primăria Baciu, deținătorii de utilități și investitori.
Se mai subliniază că „prin propunerile formulate în Planul Urbanistic Zonal va crește potențialul economic, urbanistic și ambiental al zonei și va contribui la dezvoltarea construcțiilor de locuințe a localității Baciu”.
Anunțuri gratuite din Maramures